Tham khảo mẫu hồ sơ xây dựng 2023 cập nhật mới nhất 

Theo Bộ Luật xây dựng sửa đổi, các hạng mục được phép xây dựng sẽ có những thay đổi so với luật cũ. Ngoài ra, các loại giấy phép xây dựng cũng được điều chỉnh để phù hợp với quy định hiện hành. Vậy, hồ sơ xây dựng 2023 sẽ gồm có các loại giấy tờ nào? Quy trình xin cấp phép xây dựng có điểm gì thay đổi hay không? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu ngay bây giờ nhé.

Hồ sơ xin phép xây dựng 2023 gồm giấy tờ gì?

Đây là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, đặc biệt là các chủ đầu tư, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Theo như thông mới nhất của Bộ Xây dựng, hồ sơ xây dựng 2023 sẽ được chia thành 2 loại hồ sơ khác nhau.

Hồ sơ xây dựng dành cho dự án

Đối với các loại giấy tờ được sử dụng để đăng ký hồ sơ xây dựng dự án, các bạn sẽ phải chuẩn bị như sau:

•       Đơn xin cấp phép hoạt động xây dựng theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng
•       2 bản thiết kế kỹ thuật đã được trình lên các cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định
•       Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định trong Luật đất đai
•       Biên bản kê khai năng lực công ty cùng với chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực xây dựng
•       Các loại giấy tờ quyết định phê duyệt đầu tư dự án
•       Bản báo cáo kết quả thẩm định đối với dự án trong đó có thẩm định bản vẽ thiết kế từ chủ đầu tư và chính quyền địa phương
•       Bản cam kết của chủ đầu tư xây dựng, đảm bảo an toàn lao động cho công nhân và các công trình lân cận

Hồ sơ xây dựng cho nhà ở riêng lẻ 2023

Đối với các loại nhà ở riêng lẻ, để nhận được hồ sơ xây dựng, các bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây:

•       Một đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu có sẵn của Bộ Xây dựng
•       Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công nhân, người dân và các công trình liền kề xung quanh với nhà ở chuẩn bị xây dựng
•       Các loại giấy tờ liên quan đến bản vẽ thiết kế 2D, 3D của ngôi nhà đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật
•       Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ nhà
•       Bản kê khai năng lực tài chính cá nhân của chủ thầu

Thủ tục xin cấp phép  xây dựng diễn ra như thế nào?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở sẽ bao gồm các bước sau đây:

•     Bước 1: Chủ đầu tư sẽ nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện – nơi có công trình chuẩn bị thi công xây dựng
•       Bước 2: Phòng tiếp nhận hồ sơ xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra, thẩm định và phê duyệt hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ xây dựng chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì bộ phận tiếp nhận sẽ yêu cầu các bạn bổ sung. Nếu hồ sơ xây dựng đã đầy đủ giấy tờ, các bạn sẽ nhận được giấy biên nhận của cơ quan chính quyền địa phương. Ngoài ra, có những trường hợp cần thẩm định thêm, cơ quan chính quyền sẽ thông báo đến người sử dụng đất bằng văn bản pháp lý, sau đó tiếp tục gửi lên các cấp cao hơn để kiểm tra và phê duyệt hồ sơ xây dựng.
•       Bước 3: Sau thời gian thẩm định, các bạn có thể đến nơi đã nộp hồ sơ xây dựng để tiếp nhận kết quả của cơ quan chính quyền địa phương. Tại đây, người sử dụng đất sẽ có nghĩa vụ nộp các khoản lệ phí theo quy định.

Thời gian để xin cấp phép hồ sơ xây dựng 2023 mất bao lâu?

Đối với các loại giấy phép xây dựng, chính quyền địa phương sẽ làm việc và trả kết quả trong vòng 2 tháng sau khi các bạn nộp hồ sơ. Thời gian cụ thể được quy định như sau:

•       Trong vòng 7 ngày kể từ khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng, chính quyền địa phương sẽ bắt đầu tiến hành kiểm tra và thẩm định hồ sơ
•       Sau khoảng 12 ngày nộp hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm phản hồi lại người sử dụng đất
•       Để hoàn thành các thủ tục pháp lý khác sẽ mất đến 30 ngày kể từ ngày chính quyền địa phương tiếp nhận hồ sơ xây dựng của các bạn
•       Đối với các hồ sơ xây dựng nhà ở riêng lẻ, thủ tục sẽ diễn ra nhanh hơn. Sau 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ và được thẩm định, các bạn sẽ nhận được giấy phép xây dựng
•       Trong trường hợp chủ sử dụng đất nộp thiếu các loại giấy tờ liên quan, hoặc cơ quan chính quyền cần có thêm thời gian để thẩm định thì thời gian phát sinh thêm sẽ không quá 10 ngày

Như vậy, chúng tôi vừa gửi đến các bạn những thông tin chi tiết nhất về việc làm hồ sơ xây dựng 2023 mới nhất hiện nay. Hi vọng rằng, những thông tin trên sẽ giúp các bạn nắm rõ hơn về điều luật và các thủ tục cần thiết khi làm hồ sơ xin phép xây dựng.